黄埔烂尾27年地块收储,将打造国家级项目

黄埔烂尾27年地块收储,将打造国家级项目轩辕春秋文化论坛,欧美人与动性xxx,国琪牛仔网直播, 翟洞田心采石场填土现场（2020年摄） 盘活闲置土地，唤醒“沉睡”资源，已成为城市建设土地紧缺的黄埔区，开拓发展空间的途径之一。 采石场，废弃地，烂尾地，历史遗留地，边边角角地，原来这

翟洞田心采石场填土现场（2020年摄）

盘活闲置土地，唤醒“沉睡”资源，已成为城市建设土地紧缺的黄埔区，开拓发展空间的途径之一。

采石场，废弃地，烂尾地，历史遗留地，边边角角地，原来这些不起眼的土地，这些年，也越来越吃香了。

翟洞田心采石场，广州开发区收储后，一举引入华星光电、立景创新两大巨无霸大工厂，总投资高达457亿元，投入运营后年，产值合计将超800亿元。

两个产业项目相当于1.5个LG，预计将提供就业岗位超万个。

华星光电项目效果图

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华夏奇观地块收储破冰

继翟洞石场后，位于广汕路长龙村北侧的华夏奇观地块，收储工作终于“破冰”。

据区规划局消息，2022年伊始，广州开发区土储中心、长岭街道与水西社区签订华夏奇观项目139亩《土地征收补偿协议书》，完成了华夏奇观项目中符合土规土地的收储工作。

下一步，在与村社协商妥当后，将尽快签订余下264亩征收补偿协议。

华夏奇观地块（广汕路以北，以南开挖地块为长龙旧改项目）

据悉，华夏奇观地块总面积高达688亩，其中土规城乡建设用地规模275亩，涉及总规限建区202亩。

也就是说，目前已成功收储了符合土规用地的一半，约11.67万平方米建设用地，为下一步广汕公路沿线重要节点的高质量发展提供了扎实的土地要素支撑。

华夏奇观地块范围

华夏奇观地块是一块长达27年的历史遗留烂尾地块。涉及利益方非常复杂。从官方通稿中涉及的单位，可见一斑：

梳理历史遗留建设用地材料并报请市局、省厅审核认定；引进区属国企开投集团与水西社区达成意向合作协议，同时协调广州中院、区司法局、区法院、白云法院等单位，对历史遗留债权债务问题进行妥善有效处理。

随着广州科学城的发展以及扩容，华夏奇观地块直线距离科学城中心区和长岭居片中心仅为1公里左右，区位和交通优势日益凸显。

该地块交通便利，距离地铁21号线与规划37号线长平枢纽站1公里，紧邻广佛肇高速、广州绕城高速，以及在建的从埔高速、增天高速。

此前，根据黄埔区政府初步设想，拟将该地块建设成为高端科教园区，带动高端要素资源集中布局，推动广汕路沿线规划提升。

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规划为黄埔创智云谷

根据前不久公布的知识城“十四五”规划，长岭街道纳入知识城扩容范围。

华夏奇观地块规划布局为知识城11个产业园区之一——黄埔创智云谷，将打造为全链条孵化与科研成果转化平台。

规划显示，黄埔创智云谷规划面积约0.4平方公里，结合长岭居高端人才服务片区功能，围绕新一代信息技术、人工智能、生物医药、区块链、数字经济等产业方向，对接科学城和知识城科研产业资源，建设科技创新研发和转化平台。

同时，联合高校院所和院士工作站，引入龙头企业、科技型中小企业，构建全链条孵化育成体系，带动高端要素资源集中布局，打造大湾区国家级技术创新中心产业集群。

根据规划，华夏奇观地块开发，也是“长岭之门 未来城市”核心区项目整体片区统筹策划内容之一。

“长岭之门”片区统筹项目由华润置地与广州开发区投资集团联手开发，其中核心区总用地面积约250万平方米，总建筑面积约354万平方米，总投资超400亿元。

目前，长平枢纽地块面临东西地块零散分布、配套亟待完善、产业能级不高、业态低端低效等发展上的现实挑战。项目将周边区域统筹改造，大力实施门户形象提升、城市功能补足、产业错位互补、片区统筹发展四大升级策略。

根据规划，该工程包括9大重点项目：

大湾区国家级技术创新中心产业基地，超级空中花园，长岭商住综合体，长平、长龙、联丰厂三大旧改，山水城市公园，广汕公路产业景观带核心示范段，群众文化综合体等，打造具有长岭特色的城市名片。

“长岭之门”片区统筹规划发展理念示意图

长平枢纽站周边将打造为“超级空中花园”

其中，大湾区国家级技术创新中心产业基地项目，就位于华夏奇观地块。

具体到华夏奇观地块，将依托广汕公路科创走廊和“长岭之门”创新商圈，顺应山体地形，合理确定开发规模，塑造灵活的用地单元，实现山、城、园有机互动，推动广汕公路沿线城市布局优化提升。

▼下面，根据华夏奇观地块现状，畅想一下未来规划发展景象：

▼“长岭之门”片区统筹规划效果图

来源：黄埔视野

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