今年前七周 广州一手住宅供需比为1∶3

　　本周，广州一手住宅新增供应量继续减少，只有167套，代替上周成为今年以来录得的第二低周均新增供应量。

　　今年前七周（扣除春节假期），广州一手住宅新增总货量只有3843套；而去年同期，这个数字为9450套，几乎是今年的2.5倍。

　　更关键的是，今年以来，广州一手住宅旺销势头不减。据房产数据中心统计，截至2月24日，全市十一区已售一手住宅11658套，是新增总货量的足足3倍，供需比为1∶3。也就是说，市场每新增1套房子，同时就卖出了3套房子。

　　新增供应严重不足，成交持续旺盛，结果就是可售货量继续减少。阳光家缘统计数据显示，截至2月24日，广州一手住宅可售总面积约为660万平方米，环比上周的约674万平方米减少14万平方米。要知道，去年全年广州新房成交面积接近1400万平方米，目前的货量不到半年即可消化完毕。

　　新品以三房单位为主。尚东阳光雅苑全部是140平方米左右的三房。阳光家缘统计数据显示，该盘前一个预售证编号为20160201的产品，截至2月24日，192套货量只卖剩1套，网签均价为8994元/平方米。

　　碧桂园豪园新货为一层三户设计，除了顶层为164-215平方米的四房、其余楼层各有一户约84平方米的两房外，其余产品均为约110、约131平方米的三房。该盘前一个预售证编号为20160247的产品，截至2月24日，460套货量同样只卖剩1套，网签均价为9599元/平方米。而同为“荔湖苑”组团、比较新的预售证编号为20150655的产品（户型结构与新货相似），480套货量还有97套未售，网签均价为8915元/平方米。