广州1月各区房价出炉杭州厦门成都等城市争第五吧！

　　2020年1月份广州市房价出炉，11个市辖区，总体环比上涨，海珠区南沙区以及从化区小幅下跌，其余均是不同程度地上涨，以黄埔6.92%涨幅最大。

　　目前广州全市均价大约是3-4万/㎡，随各区新房上市的情况有变动，总体处于稳定上升态势。尤其是去年下半年以来，深圳及东莞两个上涨明显的城市相继升级调控，限购限贷之后，广州迎来补涨。

　　多年来，广州市的房价都是四大一线城市中最低的，甚至低于新一线城市中的杭州厦门。许多人认为广州将会跌出四大一线城市范围，只能说你们简单从房价就下了结论，实在是太草率。

　　可以先从房价来比较，全市均价比较上，广州的确不如杭州厦门，不过从这次公布的各辖区均价看，就知道，广州市核心区域的房价也不低，只是周边的从化花都增城南沙这4个区拉低了全市的均价。

　　而从广州的地位看，就更不用说，广州贵为广东省的省府，有超过2千年的历史，底蕴深厚。而且，广州自古以来就是对外商贸城市，商业繁华，十三行，北京路上下九等等，香港有名的商行几乎全部都是起源于广州。

　　教育医疗资源更是不用说，从小学中学到大学，名校汇聚。中山大学，华南理工大学，工业大学，财经学校，广雅中学什么的，不要说省内城市无法比肩，即便是放眼全国也是位居前列。

　　美食就更加不用说，套用一句话就是，天上飞的，地上跑的，水里游的，就没有广东不敢吃的，而广州又是全省美食的集中地，光是喝早茶的点心都超过百种。当年大鹏的煎饼侠上线，财经郎眼的主持人曾经调侃过一句，他要是来我们大广州，至少可以拍三百部这种电影，可以这类小食在广州有多少品种。

　　广州市的房价除了那4个边缘区域拉低之外，还因为广州处于珠三角地区，周边的深圳佛山东莞中山惠州经济发展也相当好，极大地减轻分流的广州的人口聚集程度。

　　尤其是深圳的崛起，而且深圳广州两城属于错位发展，深圳有强大的金融和IT科技创新产业，并没有对广州的商贸和文化产业形成冲击。而周边的佛山东莞中山惠州又很好地承接了广州深圳的加工产业。

　　这也是为何说广州的房价是很健康的，因为广州的经济和文化是强大的，既保留了自身的产业链条，且发展强劲，又有周边城市产业的相辅相成，珠三角城市群产业布局 合理。远非其他城市那种一城独大，周边城市发展缓慢的城市可比的。

　　近年来，粤港澳大湾区和都市圈等概念的推出，更是强化了珠三角城市群的综合发展，磁悬浮列车，高铁，高速公路，地铁，轻轨等等的相继连通，甚至城市之间的公交车都跨市，珠三角城市早已融为一体。

　　许多人认为，虽然发达的交通网络，拉近了城市间的距离，但是交通成本还是让双城生活不那么现实。确实是的，不过这个费用对于今天来说，比较贵，但是随着收入的增加，交通费用占比下降，慢慢还是可以实现的。

　　最重要的是，交通发达，也就意味着商品的交流更加发达，城市间的产业经济联系更加紧密，甚至外地省市的商品和农产品的交流都会更加简便。上海北京甚至东北都能吃到广东的新鲜荔枝，山东陕西的苹果也能更快地进入广东的市场。

　　所以说，可能会有城市进入一线城市范围，成为第五第六城，但是肯定替代不了广州成为第四城，即便广州真的会衰落，那也绝不是二三十年就能走完的历程，跌出一线城市在我辈的有生之年是肯定看不见的了。