莫信“崩盘”预言 下半年楼价难大跌

　　？？？？伴随着国际投行大鳄对中国楼市“或将崩盘”的预测以及不少专家预测楼市将出现“拐点”，令市民纷纷对楼价抱着“快要下跌”的预期。但记者认为，市场的刚性需求依然明显存在，市民对楼价下跌的预期不可过高。理由有三——？

　　？？？？第一，从成交量看，广州楼市依然持续旺盛。在加息、限购、部分地区限价、限贷等一连串政策打压之下，6月份广州楼市创出了近9个月来一手房价的新低：11357元/m2(这当中的关键因素是单价较低的郊区盘占据了相当大的比重)，但销售面积却突破了80万平方米。回头再看看今年上半年，哪个新盘、新货一推出不是都卖个盆满钵满。上半年广州住宅市场的刚性需求依然旺盛。？？？？

　　？？？？第二，从政策层面看，尽管现行的调控政策一时难以有松动的迹象，但业界普遍认为，未来的调控政策也难以进一步“加码”。万科董事会主席王石指出，中国楼市崩溃的可能性并不大。目前，中国经济已出现了滞胀的信号，王石认为，中国地方政府45%以上的收入依靠土地，如果目前的调控政策继续，对地方政府也会有相当大的压力。因此，政策保持相对稳定成为业界普遍的预期。？？？？