不用猜了！2023年广州楼市走向已经明确！

　　今天，微博上#2022年只剩最后5天#的线年是楼市跌宕起伏的一年，那么即将到来的2023年，广州楼市将会发生什么？

　　信心比黄金更重要。经历3年疫情，今年疫情政策终于迎来优化，生产生活将迅速恢复，明年经济预期向好，人们消费信心也正在逐步恢复。在房地产领域，经历一年的颓势后，官方开始加大力度下场救市。

　　可以预见，在一系列利好政策发挥作用的情况下，明年广州楼市会随着房地产大环境变好，走出回暖行情。

　　从二手市场看，广州二手挂牌量不断上涨，在今年9月就已经突破12万套，创下新高，存量房供应也不少。

　　广州作为一线城市，其实也是有望在今年年底或者明年放松楼市调控政策，我认为主要可能在以下几大方面有动作：

　　今年还有一项新规定，首套房贷利率可以在LPR的基础上再降20个基点，按现在的LPR可以做到4.1%，部分二三线城市房贷利率甚至已经低至3.7%。

　　为了刺激买房需求，广州今年房贷利率也已经降了不少、门槛也降低、放贷时间明显加快。目前广州首套房贷利率目前稳定在4.3%，二套稳定在4.9%，相比其他房贷利率更低的城市，还有下降空间。

　　在首套房方面，广州年底已经通过新政，将生育政策和住房挂钩，表示二孩以上家庭购首套房，公积金额度上限可提高，具体细则出炉、落地可能会在明年。（详情：）

　　本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。