上周重庆楼市量价齐涨 两楼盘首开销售 91 套

　　据克而瑞数据显示，上周（2022.7.25-7.31）重庆楼市进入了月底冲量期，主城商品住宅供应 13.57 万方，环比上涨 36.52%，其中洋房占比过半，达到了 64%。成交 10.71 万方，环比上涨 23.82%，成交建面均价 14678 元 /㎡，环比上涨 0.65%，实现了量价齐涨。

　　上周，重庆主城共计 9 个项目推新，其中 2 个项目为新开，综合去化率为 46%，7 个重点项目加推，综合去化率为 14%。

　　2021 年 12 月 11 日，重庆第三批次集中供地，其中有一块冉家坝与大石坝板块交接处的地块十分受关注。因为该区域已经形成非常成熟的居住和配套环境，因此成为土拍中最热门地块，吸引了 7 家房企参拍，最终价格熔断进入摇号阶段，结果中海以 9.7 亿元总价、12426 元 / 平方米楼板价，以及 15% 的最高溢价率竞得。最终，中海于今年在这块地上打造了映溪臺项目，7 月 30 日，该项目迎来了首开，推出 1 号楼 2 单元、2 号楼的 104 套小高层房源，户型面积约 76-100㎡，装修交付，成交均价约 23440 元 /㎡，购房享 99 折优惠。

　　中海映溪臺选址重庆北区正核，江北成熟核芯冉家坝与大石坝板块交接处，和冉家坝原 SM 广场两两相望。项目综合容积率仅约 1.8，仅设计打造有 2T4/1T4 的洋房和洋楼两种产品，共 11 栋，6-14F，主力建面 86-118㎡，是主城核芯区域内的低密、低容纯洋房洋楼社区。

　　项目位于江北区鸿恩寺板块，项目临近 SM 广场、重庆悦荟购物中心等商场，区域内还有红星美凯龙、居然之家、奔力建材市场等家装商场，4KM 范围内有重庆市中医院、重庆市妇幼保健院两所三甲医院。项目自身还规划建造有社区底商，以及沃尔玛、永辉商超，配套齐全且成熟。

　　7 月 30 日，位于九龙坡区华岩的学樘金茂悦首开，推出臻装小高层 7 号楼，2T6 配置，总层高 16F，主力户型均为建面 78-88㎡的三室两厅产品，成交均价仅 13218 元 /㎡，购房还可享 92 折优惠。

　　学樘金茂悦位于九龙坡区华岩板块，处于重庆主城中部槽谷，西区腹地位置，临近内环，是重庆向西拓展的核心经济发展带，区位优势明显。在交通配置上，项目拥有 一环一轨双站三纵两横、一枢纽双隧道三立交 的立体交通网络，能快速连接主城乃至全市的各个区域。周边有轨道 5 号线 区间 ( 西区医院环线 ) ，同时近邻重庆西站、沙坪坝站，交通配套齐全。在其他配套上，项目坐享仁和时光里、华府生活广场、华宇锦绣广场、融创精彩汇等商业配套，周边有西南医院、新桥医院等三甲医院，云峰山、华岩旅游风景区、六大公园环绕，居住氛围浓厚。

　　项目主要由装修小高层和清水洋房组成，此次首开为的小高层，臻选知名精装品牌，引入华为全屋智能家居系统，还为业主贴心配置标配地暖，给购房者带来了体贴入微的精装新体验。

　　当经济复苏信号不明朗、疫情反复给房地产市场带来巨大改变的时候，如何迅速建立起一个全新线上获客阵地，实现私域流量的转化，成为不少营销人的新命题。这恰恰正与近期天猫好房发布的交易平台战略不谋而合。

　　日前，天猫好房 开店模式 正式启动，面向全国各大新房，线上开店助力合作伙伴突破市场困境，完成蓄客到锁资的动作，让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景。

　　目前，重庆共有 8 个项目已参与直营店开业活动，分别是：垫江金科集美牡丹湖、奉节云山万景、建发云著、金科南山、金科原乡溪岸、旭辉金科空港、长嘉汇朗峯，以及刚刚首开的中海映溪臺。

　　打开天猫好房，搜索项目名称，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房项目店将如线下售楼处一般，从度展示项目，无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。

　　与此同时，天猫好房近日还推出 百店献礼 · 专属购房补贴限时秒杀 活动，全国百家项目直营店上新，于 7 月 29 日集中开启超级秒杀报名，1000 元购房补贴等你来抢！

　　以上 8 个项目由平台提供 1000 元秒杀优惠券。用户在天猫好房频道内搜索项目名称，进入楼盘详情页后点击 福利专区 下的超级秒杀按钮提交报名，通过实名认证后即视为报名成功。8 月 27 日晚 8 点秒杀准时开启。

　　用户可以通过【天猫好房】-【我的】-【我的权益】-【超级秒杀】的流程操作，查看已报名项目的秒杀进度。值得注意的是，秒杀成功后须在 15 分钟内完成该补贴券商品订单的提交及付款（订单金额为 1 元），逾期该笔订单将会失效。

　　秒杀成功的用户需在秒杀结束 75 天内成功购房，并提交资料、审核通过，才可领取补贴。线上秒杀的补贴可与线下案场优惠叠加使用。