多地取消限购 炒房会否死灰复燃

　　日前，廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。这意味着，“北三县”重新向购房者敞开大门。

　　最近，中国经济时报记者调查发现，伴随楼市宽松政策出台，房贷利率、购房门槛降低，抱着“抄底”心态的购房者随之出现，并不是个例。

　　“我觉得环京楼市已经处于底部，这一轮房价高点在2017年，现在应该算低点，以后再降也降不到哪里去了。”8月9日，张戈对本报记者如是表示。基于这样的想法，今年5月份，他果断出手，在廊坊下辖的大厂买入一套学区房。其实，张戈一直想买房，但他并非纯粹的炒房客，他只是在等待一个比较好的时机。

　　张戈刚买的房子位于附中大厂学校附近，价格为17500元/平方米。“原来我的首付不够，买不了。今年5月份，环京二套首付降到了30%。首付够了，就买了。”张戈向记者坦言，虽然有“抄底”的想法，但主要是考虑自住，“无畏房价涨跌”。

　　5年前，包括“北三县”在内，环京楼市开始严格限购，市场随之降温，房价也出现“腰斩”。以燕郊为例，5年前，不少业主买入价格都是3万多元/平方米，如今跌到了1.7万元/平方米左右。

　　不过，张戈认为，廊坊楼市还会反弹，因为房价已经跌到接近成本价，再大跌的可能性几乎没有了。同时，随着新冠肺炎疫情防控形势好转、稳增长等因素发力，加上这次取消限购，市场会逐步回升。