已经到了“下跌”的时期我国房价依然不降马未都大胆“揭露”
我国的房价已经让很多刚需都感到“无奈”了,谁也没有想到,短短几十年的时间,房价已经翻了十倍之多,也就是这两年才有所好转,从这30年的房价走势来看,我国的房价一直都呈现上涨的趋势,人们一直坚信这个世界上没有一直上涨的商品,而房价却“推翻”了这个结论。而且还出现了另外一个非常奇怪的现象,房价越是上涨,房地产的扩张速度就越快,而且增长速度令人感到匪夷所思。目前政府已经开始对房地产进行调控,但也仅仅是追求“稳”,而不追求“降”。
在这个应该降价的时期,为什么我国房价就是不敢降?作为中国网专家栏的作家马未都发话了,他说中国古代讲究的就是安家乐业,房子属于生活,劳动属于生产,我们现在已经彻底把生活变成了生产,很多人都在靠着房子赚钱,所以房价越来越高,因为房子获取利益的方式更加直接,最终房地产涉及到的范围就越来越大,在经济市场占据了非常重要的位置。
另一方面,我国对于房地产的依赖性太强,根据相关数据显示,我国的城市化发展虽然已经开展了很多年,但是现在依然处于城市化快速发展的阶段,这就需要资金的支持,房地产一直都是被人们看成“暴利”行业,城市化发展的“大旗”也顺理成章地交给了房地产行业来扛着。有些发达城市,他们人口基数非常庞大,可以用其他的产业渠道来弥补资金的不足,但是对于小城市来说,房地产显然就是最好的渠道,有地就可以卖,有房可以收税,有了房地产这支主力军,怎么会愁经济的问题呢?
除了马未都,潘石屹也表示,开发商能够承受的下跌底线%,那么很多房企都会不复存在,这一点也不夸张,以前的房地产行业的确很“暴利”,但是现在的物价飞涨,建筑材料费和人工费以及进口机器费用等等,说句不好听的,中间的资金还要在流失很多,至于“流失”是什么意思,相信大家心里也都明白。这样一来,建房的成本就大大增加了,最后这种成本肯定会转嫁到消费者身上。
此外,有房者和无房者是两个对立群体的存在,而且两边的人数也都差不多,我国的楼市现在还存在一个非常尴尬的现象,已经买房的人看到房价上涨就开心,而没房子的人对于高房价是恨之入骨,这就是两大群体目前的心态,心态的转变其实就看他们是否有房。一边要顾及到已经买房的人,一边还要考虑即将要买房的人,这种现象也是需要解决的。现在这个社会,能够接受高房价的人其实也不多,即便是他们接受了,其实也是“”的。对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话,一定要记得和大家分享哦。
- 标签:中国楼市
- 编辑:贾贵
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