佛山楼市跌落神坛佛山房价三连跌佛山楼市分析第二十期

　　现在佛山楼市的热度基本上是被压下来了，其实彭叔也没想到佛山对房价上涨的容忍度那么低。佛山房价今年才只上涨了那么一点点，甚至大部分区域房价都还没开始涨，佛山楼市的就先后出台了三个调控的信号，首先是把公积金的门槛调高，其次是对于新房房价进行管制，最后是对土拍进行限价。

　　想想前段时间佛山土拍没有限价，导致北窑出了个地王，一下子把那边的新房二手房房价都给拉高了不少，现在佛山土拍限价，想再出那种高溢价的地，就有点难了。

　　其实彭叔觉得佛山对房价上涨那么敏感，除了当前房住不炒的这个大环境，更多的是因为佛山是个制造业大市，很多工厂都在佛山。如果说佛山房价上涨厉害，导致工厂的土地成本增加，最后把这些工厂逼走了，那么对于佛山来说，反而是适得其反。与其那样，还不如就保持现状，让佛山房价既不上涨，也不下跌，就这么横着。