1宗流拍，2宗溢价成交！广州集中供地首秀揽金341亿

1宗流拍，2宗溢价成交！广州集中供地首秀揽金341亿隐形眼镜网站   2022年广州集中供地首秀，可谓两极分化！   18宗地块中，15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，总揽金341.4亿元。   9点一开场，8宗地块火速以底价成交，而白云空港大道中东侧AB290

  2022年广州集中供地首秀，可谓两极分化！

  18宗地块中，15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，总揽金341.4亿元。

  9点一开场，8宗地块火速以底价成交，而白云空港大道中东侧AB2904003地块则继续激烈抢夺，冲上了最高限价，最终以成交价271887万元+住宅自持比例9%，折合楼面价34500元/㎡（未扣除自持）。

  第二回合，10点整便有7宗地块底价成交，而金桥二期地块则激烈竞价11轮，最终以54976万元成交，折合楼面价33198元/㎡。

  “同区不同命”，金桥地块被热烈哄抢，陆居路AF020208、AF020245地块却惨遭流拍。

  对比去年第二、第三轮供地，即便是仅有2宗溢价成交，2022年集中供地还算是“回了一波暖”。

  毕竟现在楼市预期和信心不足，而作为楼市风云的晴雨表，2022年广州首轮土拍如果表现不好，那即便“救市”力度再大，也很难修复市场信心。

  可以看到，广州这一次拿出的地块都十分优质，以中心区地块为主。而据业内人士透露，大部分地块都是找好“兜底”房企才会摆上货架。

  所以，2022年广州集中供地首秀以1宗流拍结束，还算是交上了一份不错的成绩。

  那今日份土拍有什么亮点呢？我们接着往下看：

  “国家队”为主力军

  2021年第三轮集中供地，成交了13宗地块，国央企拿了12宗，民企集体躺平。

  而这一次，“国家队”依旧为主力军。其中，广州地铁“大扫货”拿下4宗地块，大手一挥花了超165亿元。

  广州地铁“扫货”清单：

  海珠赤沙车辆段AH031422、419地块以945400万元成交，折合楼面价22538元/㎡。

  海珠石榴岗南侧台涌AH032318地块以210724万元成交，折合楼面价37571元/㎡。

  白云广海路地块一以378569万元成交，折合楼面价20829元/㎡。

  白云东平地铁站综合开发AB2201086地块以117182万元成交，折合楼面价25011元/㎡。

  还有一位“大赢家”——中海，打败5位竞争对手，以成交价271887万元+住宅自持比例9%，折合楼面价34500元/㎡（未扣除自持）拿下白云新城宅地。

  除此之外，“国家队”代表还有知识城集团、广州南投、越秀、中铁、广州建筑等。

  而大华和兰园控股则为“民企之光”，分别拿下增城和荔湾地块。

  区域两极分化

  本次集中供地，中心区扛起供应大旗，总共放出11宗宅地，占比61.1%。

  在地块名单出炉的那一刻，很多人都认为“这次供地稳了”。但没想到，即便是中心区也有“没人要”的地块。

  在今日正式竞价过程中，荔湾区陆居路AF020208、AF020245地块因无人出价而惨遭流拍。

  其实该宗地块“质量”并不差，位于白鹅潭核心区，还坐拥地铁上盖+江景资源。

  由于地块出让协议中的竞得条件特殊，此前业内人士纷纷猜测该地块将会是世纪金源定向拍下。

  需竞得者在60个自然日内在荔湾区新设或迁入其集团南方总部，并引进包括但不限于资管、地产、物管的总部企业，且承诺5年内每年产值不少于150亿元。

  但在今天，世纪金源并没有举起它的“小牌牌”，也没有其它房企报名，最终陆居路地块以流拍告终。

  在经历华夏幸福退地、陆居路地块流拍后，白鹅潭这一次，怕是让不少购房者“心凉”了。

地块航拍图

  和陆居路地块形成鲜明对比的，是同位于荔湾的金桥二期地块。

  金桥二期地块紧挨着星河江缦花园（金桥一期地块），在开拍之前，不少业内人士均认为该宗地块也会将是星河的“囊中之物”。

  但没想到，中间杀出了个“程咬金”，最终被兰园控股以54976万元拿下，折合楼面价33198元/㎡。

  两个楼盘挨得这么近，配套和江景也都能“共享”，之后有可能会打一波价格战，如果想买江景房的购房者，可以“坐等”一下。

  而本轮集中供地中，白云空港大道中东侧AB2904003地块最为抢手，总共有25个房企意向报名，竞价25轮。

  最终被中海以成交价271887万元+住宅自持比例9%，折合楼面价34500元/㎡（未扣除自持）拿下。

  白云空港大道中东侧AB2904003地块位于广云路东侧，解放庄路南侧，属于白云新城北部。

  该地块夹在2号线黄边站和江夏站中间，步行距离都在500米左右。在商业配套上，有江夏新天地、安华汇等，而去到白云新城中心区也不远。

  配套十分成熟，也难怪如此抢手。

  2022年集中供地首秀落幕，哪个地块是你比较pick的？

文章来源:乐居买房

合肥网站制作公司 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/45825.html