重庆主城本周 14 盘 846 套房源取证！最高单价破 3 万

　　7 月 30 日 -8 月 5 日，重庆主城区共计 14 个楼盘取得预售许可证，共计新增房源 846 套。

　　本周相比较上周的拿证情况来说，拿证房源数环比下降 38.2%，呈现一个下降的趋势。上周各大房企月底冲量，虽然成交略有上涨，但依旧是低位运行，整体呈现一个供大于求的情况。整体去化率不过五成，基本在 40% — 50% 左右，去化较慢。而本周高温天气持续，外加疫情的影响，是目前市场 低温 的主要对手，市场 高温 反而受阻。

　　就区域来看，本周仅有渝北区、北碚区、大渡口区、沙坪坝区和南岸区五个主城城区有项目拿证，其他主城城区江北区、渝中区、九龙坡区和巴南区本周无项目取证。

　　拿证项目最多的区域是渝北区，共计有 9 个项目取得预售许可证，新增产品有高层、别墅和洋房，房源共计 529 套，占据总数的 62.5%。其次是北碚区，有 2 个项目取得预售许可证，分别位于水土和蔡家板块，项目主推洋房和别墅，房源共计 57 套。

　　除此外，沙坪坝区、大渡口区和南岸区各区仅有 1 个项目取得预售许可证，位于大渡口区的西派宸樾主推小高层，位于沙坪坝区的万科星光天空之城和位于九龙坡区的保利麓谷林语主推洋房，三区房源共计 260 套，占据总量的 30.7%。

　　从产品类型来看，本周 862 个拿证房源中，洋房房源 500 套，别墅 59 套，高层（含小高层）房源 287 套，分别占据总数的 59.1%、7.0%、33.9%，环比下降 39.6%、30.6%、36.9%。

　　其中有洋房房源推出的项目有 9 个，其中 7 个主推，户型区间 71-154㎡（套内），主要位于渝北区，少量位于南岸区、北碚区和沙坪坝区。

　　4 个项目推有别墅产品，其中两个项目主推，户型区间 77-145㎡（套内）。3 个项目主推高层（含小高层），其中西派宸樾主推小高层，东原映阅和喜福里主推高层，户型区间 55-109㎡（套内）。

　　从价格上来看，本周 14 个拿证项目的均价 21524 元 /㎡（套内），相比较上周均价 18612 元 /㎡（套内），环比上升 15.6%。

　　本周取得预售许可证的楼盘中，备案价最低的为龙兴国际生态新城，位于北碚区，推有洋房和别墅产品，套内备案价约 13266 元 /㎡（规划 3 号楼 1 单元 6-2）；备案价最高的为龙湖云瑶玉陛，位于渝北区，主推洋房产品，套内备案单价约 31696 元 /㎡（规划 1-5 号楼 1 单元 2-2）。

　　总的来看，本周拿证的 14 个楼盘中，在 1 万元 /㎡以下的楼盘 0 个；备案价 1 万元 -2 万元 /㎡（不含）的楼盘 7 个，2 万元 -3 万元 /㎡（不含）的楼盘 6 个，3 万元 /㎡及以上的楼盘共计 1 个。

　　7 月 29 日，龙兴国际生态新城 3 幢（规划 4 号楼） 13 幢（规划 7 号楼） 4 幢（规划 3 号楼） 取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（510）号。

　　从公布的信息来看，此次获批范围为 3 幢（规划 4 号楼）、13 幢（规划 7 号楼）、4 幢（规划 3 号楼）共计 45 套，套内面积约 98-144㎡，拟售单价（套内）13266 元 /㎡（规划 3 号楼 1 单元 6-2）。

　　8 月 3 日，龙湖云瑶玉陛规划 1-5 号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（421）号。

　　从公布的信息来看，此次获批范围为规划 1-5 号楼共计 12 套，套内面积约 125㎡，拟售单价（套内）约 31696 元 /㎡（规划 1-5 号楼 1 单元 2-2）。