楼市重磅!佛山全面放开限购!

　　12月9日，佛山住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称通知），全面取消限购。

　　通知要求，12月10日起，佛山禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房暂停实施住房限购政策。自此，佛山全面放开限购政策。

　　2022年12月9日，经市人民政府同意，我局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：

　　2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。

　　以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

　　（一）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；

　　（二）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；

　　据澎湃新闻报道，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次佛山全面放开限购，还是在2015年。2016年底以后，限购再次恢复，佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。这次，3个核心街道退出限购，意味着，时隔7年，佛山再次全面退出限购。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，佛山对市区核心区域取消限购政策，是出于稳定楼市交易的导向。

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